房企債券信(xin)用風險抬頭 違約規模(mo)逼近千億
發布時(shi)間：2021-10-25 14:44:06
受到(dao)(dao)(dao)某大(da)型房(fang)(fang)企(qi)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務風險(xian)的波及，房(fang)(fang)地產(chan)(chan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)信用風險(xian)抬頭，根據(ju)中金公司統(tong)計，自2018年(nian)7月16日弘(hong)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)02暴露違(wei)(wei)約(yue)(yue)至今，已有包括(kuo)中弘(hong)、華業(ye)(ye)、銀(yin)億(yi)等(deng)在內(nei)的共 16 家房(fang)(fang)地產(chan)(chan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)發行(xing)(xing)人(ren)(ren)出現債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)實質違(wei)(wei)約(yue)(yue)。已確(que)認違(wei)(wei)約(yue)(yue)的債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)共 74只、對應債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)發行(xing)(xing)額(e) 968.19 億(yi)元(yuan)(yuan)、確(que)認違(wei)(wei)約(yue)(yue)本金 945.45 億(yi)元(yuan)(yuan)，上述發行(xing)(xing)人(ren)(ren)還有 226.1 億(yi)元(yuan)(yuan)公募債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)、96.16 億(yi)元(yuan)(yuan)私(si)募債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)存續(xu)。因為密集(ji)違(wei)(wei)約(yue)(yue)，房(fang)(fang)企(qi)的“最(zui)后(hou)稻草”——美元(yuan)(yuan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)也倒了(le)(le)。業(ye)(ye)內(nei)人(ren)(ren)士表示(shi)，“因為某大(da)型房(fang)(fang)企(qi)的債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務危機，從三季(ji)度開始，美元(yuan)(yuan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)就(jiu)進(jin)入冰封(feng)，除了(le)(le)個(ge)別國(guo)有房(fang)(fang)企(qi)之外，民企(qi)已經斷流”。更壞的可(ke)能在后(hou)面，據(ju)光大(da)證券(quan)研報顯(xian)示(shi)，2021年(nian)四季(ji)度共有92.95億(yi)美元(yuan)(yuan)的地產(chan)(chan)美元(yuan)(yuan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)即(ji)將(jiang)到(dao)(dao)(dao)期，其中世茂(mao)集(ji)團到(dao)(dao)(dao)期規(gui)模(mo)最(zui)大(da)，為8.2億(yi)美元(yuan)(yuan)；2022年(nian)全年(nian)共有544.16億(yi)美元(yuan)(yuan)的債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務即(ji)將(jiang)到(dao)(dao)(dao)期，其中恒大(da)集(ji)團、佳兆(zhao)業(ye)(ye)集(ji)團等(deng)房(fang)(fang)企(qi)到(dao)(dao)(dao)期規(gui)模(mo)較大(da)，均(jun)超過(guo)20億(yi)美元(yuan)(yuan)。由于違(wei)(wei)約(yue)(yue)密度加大(da)，10月18日，穆迪(di)下調了(le)(le)多家房(fang)(fang)企(qi)評級，包括(kuo)佳兆(zhao)業(ye)(ye)、富(fu)力(li)、奧園(yuan)、綠地等(deng)。
