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債(zhai)務企業名稱1：南京(jing)臥龍湖置業有限公司

所在地：江蘇省南京市溧水區經濟開發區

債權總額(e)：28225.59萬元(yuan)（截至(zhi)2025年12月20日(ri)）

債權情況(kuang)：浙江(jiang)省(sheng)浙商資產管(guan)理股份有(you)限公(gong)司(si)擁有(you)對南京臥龍湖置業有(you)限公(gong)司(si)債權總額28225.59萬元，其中：債(zhai)權(quan)本金23950.00萬元，利息4275.59萬元，代墊費(fei)用(yong)0萬元(yuan)，以上債權暫計算至2025年12月20日止(zhi)。該貸款債權擔保方式為抵押(ya)加(jia)保(bao)(bao)證擔(dan)保(bao)(bao)；抵押物(wu)為(wei)南京(jing)臥龍湖(hu)置業有限公司(si)名(ming)下位于南京(jing)市溧(li)水區臥龍湖(hu)大(da)道1號臥龍湖風情小鎮B3地(di)塊(kuai)32套房(fang)(fang)產在(zai)建工(gong)程，半(ban)島度(du)假酒(jiu)店房(fang)(fang)產在(zai)建工(gong)程，G3地(di)塊(kuai)30套房(fang)(fang)產在(zai)建工(gong)程，F1地(di)塊(kuai)。保證人為新澳（南京）實業有限公(gong)(gong)司、南京高威紡(fang)織品有限公(gong)(gong)司、李(li)建寧。

訴訟情況：司法調解中，未申請執行

企業概況：南(nan)京(jing)臥(wo)龍湖置業(ye)有(you)限公司(si)成立于2003年1月13日，法(fa)定代表人為LI CALVIN SIYU，注冊(ce)資(zi)本為(wei)7507.127959萬元，經(jing)(jing)(jing)營范圍包含：酒店管理、會(hui)議(yi)服(fu)務(wu)、餐飲服(fu)務(wu)；房地產開發建設，自建房銷售、租賃、房屋(wu)維修；實業(ye)投(tou)資(zi)、國內貿易及經(jing)(jing)(jing)濟信息的咨(zi)詢服(fu)務(wu)；設計、制作(zuo)、代理、發布(bu)國內廣告；自營和代理各類商品和技術(shu)的進出(chu)口，但國家限定公司經(jing)(jing)(jing)營或(huo)禁止進出(chu)口的商品和技術(shu)除外。企業(ye)當前經(jing)(jing)(jing)營狀態(tai)為(wei)在業(ye)。

法人(ren)擔(dan)保(bao)人(ren)情(qing)況1：新澳（南(nan)京(jing)）實(shi)業(ye)有(you)限公司(si)，成立(li)于1992-06-09，法定代表(biao)人為(wei)李(li)建寧(ning)，注冊資本(ben)為(wei)660萬(wan)美元，經營范(fan)圍包含：生產(chan)銷售(shou)電(dian)子(zi)儀器(qi)儀表(biao)、電(dian)器(qi)設(she)(she)備、服裝、裘(qiu)革皮制品；新澳大廈的(de)(de)物(wu)業(ye)管理及(ji)配(pei)套服務；熱能機組的(de)(de)開發、生產(chan)、銷售(shou)及(ji)配(pei)套設(she)(she)備的(de)(de)選配(pei)安裝；電(dian)氣設(she)(she)備的(de)(de)開發、生產(chan)、銷售(shou)；從事為(wei)開發土地，建筑房屋而(er)進行平整土地的(de)(de)業(ye)務，自有房屋及(ji)設(she)(she)備租賃。企業(ye)當前經營狀態為(wei)存續，提供連帶(dai)責任保證(zheng)。

法人擔(dan)保人情況2：南(nan)京(jing)高威紡織(zhi)品有限公司，成立于2002年9月17日，法定代表人(ren)為(wei)LI JIAN NING，注冊(ce)資本為(wei)131.25萬美元，經(jing)營范圍包含：生產(chan)服裝、汽(qi)車(che)座墊以及(ji)汽(qi)車(che)內羊(yang)毛(mao)、化纖制(zhi)品(pin)、床上用品(pin)、羊(yang)毛(mao)被、羊(yang)毛(mao)墊及(ji)相關紡織(zhi)品(pin)；銷售(shou)(shou)自產(chan)產(chan)品(pin)；銷售(shou)(shou)體育用品(pin)、家居用品(pin)、電子產(chan)品(pin)、道路貨物(wu)運輸(shu)，一般項目：皮(pi)革制(zhi)品(pin)制(zhi)造；皮(pi)革制(zhi)品(pin)銷售(shou)(shou)。企(qi)業當前經(jing)營狀態為(wei)在業，提供(gong)連帶責(ze)任(ren)保證(zheng)。

自然人(ren)擔保人(ren)情況：李建寧(ning)，男，出(chu)生于1960年09月(yue)25日，提供連帶責任保證。

資產(chan)特點：抵押人南京(jing)臥龍湖置業有限公司(si)名(ming)下位于南京(jing)市(shi)溧(li)水(shui)區臥龍湖大道1號臥龍湖風(feng)情小鎮B3地塊32套房產(chan)(chan)在建工(gong)程，半(ban)島度假酒店房產(chan)(chan)在建工(gong)程，G3地塊30套房產(chan)(chan)在建工(gong)程，F1地塊，合計建筑面積為35033.2平(ping)方米，土地面積59992.8平(ping)方米。上(shang)述(shu)4處抵押物位于南京(jing)市溧水區臥(wo)龍(long)湖小鎮，小鎮內(nei)部有配套(tao)的(de)生活廣(guang)場(chang)，馬(ma)場(chang)、水上(shang)游艇(ting)、兒童樂園等休閑設施。

債務企業(ye)名稱2：江蘇(su)邦源紡織有(you)限(xian)公司

所在地(di)：江蘇省宿遷市沭陽縣開(kai)發區邦源路2號

債權(quan)總額：28935.67萬元（截至2025年12月20日）

債權(quan)情況：浙(zhe)江省浙(zhe)商資產管理股份(fen)有限公司擁有對江蘇邦源紡(fang)織(zhi)有(you)限(xian)公司(si)債權總額28935.67萬元(yuan)，其(qi)中：債權本金 27600.00萬元，利息1335.67萬(wan)元，代(dai)墊費用0萬元，以(yi)上債權暫(zan)計算至2025年(nian)12月20日止。該貸(dai)款債權擔保方式為抵押(ya)加保證擔保；抵押物為(wei)位于(yu)江蘇邦源(yuan)紡織有限公司名下位于江蘇省沭陽縣萬(wan)順帝景天成(cheng)小區1#2#7#A402室(shi)、1#2#7#A301室(shi)、1#2#7#A202室(shi)、1#2#7#B101室(shi)、沭陽(yang)縣萬(wan)順帝景(jing)天成5#、6#及(ji)7#擴建(jian)201號的商鋪；江蘇(su)邦源(yuan)紡(fang)織有限公司(si)持(chi)有江蘇(su)沭陽(yang)農商行股(gu)權6936.22萬(wan)股(gu)股(gu)權；江蘇(su)奧克(ke)斯(si)纖(xian)維有限公司(si)持(chi)有江蘇(su)濱海(hai)農商行股(gu)權1248.11萬(wan)股(gu)股(gu)權。保證人為(wei)江蘇(su)寶裕置業有限公(gong)司、季敬斌、黃(huang)巧娟、何金生。

訴訟情況：已(yi)申(shen)請(qing)執(zhi)行

企業概況(kuang)：江蘇邦源紡織有限(xian)公司成(cheng)立于2005年(nian)11月3日(ri)，法定代表人為(wei)何(he)金生(sheng)，注(zhu)冊資(zi)本為(wei)2000萬(wan)元，經(jing)(jing)營范(fan)圍包含：化纖類紡織材(cai)料生(sheng)產(chan)、銷售。（依法須經(jing)(jing)批(pi)準(zhun)的項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，經(jing)(jing)相關部門(men)批(pi)準(zhun)后方可開展(zhan)(zhan)經(jing)(jing)營活動）一(yi)般項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)：住(zhu)房租(zu)賃；非居住(zhu)房地產(chan)租(zu)賃（除依法須經(jing)(jing)批(pi)準(zhun)的項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)外，憑(ping)營業執照依法自主開展(zhan)(zhan)經(jing)(jing)營活動）。企業當(dang)前經(jing)(jing)營狀態為(wei)存續。

法人擔保人情況1：江蘇寶裕置業有限公司，成立于2013年(nian)6月(yue)21日，法定代表人為(wei)汪同芹，注冊(ce)資本為(wei)4000萬元，經(jing)(jing)營(ying)(ying)范(fan)圍(wei)包含：房地產開發經(jing)(jing)營(ying)(ying)；物業(ye)(ye)管理、建筑裝飾裝潢工程施(shi)工。（依(yi)法須(xu)經(jing)(jing)批準的(de)項目(mu)，經(jing)(jing)相關(guan)部門批準后方可(ke)開展(zhan)經(jing)(jing)營(ying)(ying)活(huo)動）一般項目(mu)：停車場服務（除依(yi)法須(xu)經(jing)(jing)批準的(de)項目(mu)外，憑營(ying)(ying)業(ye)(ye)執照依(yi)法自主開展(zhan)經(jing)(jing)營(ying)(ying)活(huo)動）。企業(ye)(ye)當前經(jing)(jing)營(ying)(ying)狀態為(wei)存續。提供連帶責任保證。

自(zi)然人(ren)擔保人(ren)情況1：季敬斌，男，出生于(yu)1968年8月22日，提供連帶責任(ren)保證(zheng)。

自然人(ren)擔(dan)保人(ren)情況2：黃(huang)巧(qiao)娟，女，出(chu)生(sheng)于1969年12月(yue)3日，提供(gong)連(lian)帶責任保證。

自然人擔(dan)保人情(qing)況3：何金生(sheng)，男，出生(sheng)于1965年9月12日，提(ti)供連帶(dai)責(ze)任(ren)保(bao)證。

資產特點：抵押物1:季(ji)敬斌、黃巧娟名下位(wei)于江蘇(su)省沭陽(yang)縣萬順帝景天成(cheng)1、2、7#-B101、A202、A301、A402室(shi)，建筑面積(ji)6844.31平(ping)方米(mi)，土地面積(ji)3353.1平(ping)方米(mi)，最(zui)高抵(di)押金額為13203.7408萬元；萬順(shun)帝景(jing)天成(cheng)5、6、7#擴建(jian)201商鋪，建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積8899.1平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，土地面(mian)(mian)積4359.8平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，最高抵押(ya)金額為37180.18萬元；上(shang)述抵押物(wu)合計建(jian)筑面積15743.41平方(fang)米，土地(di)面積7712.0平方(fang)米，房產類(lei)別為(wei)商(shang)鋪。抵(di)押物位于沭陽縣(xian)(xian)核心區域，地(di)理位置優越，距離沭陽縣(xian)(xian)人(ren)民政(zheng)府1.7公里，交通便利，周(zhou)邊學校(xiao)、商(shang)場(chang)、醫院配套成熟，整(zheng)體抵(di)押物出租率較高且租戶較穩定，經營狀況良好。

抵押(ya)物2：江蘇(su)(su)邦源紡(fang)織有(you)(you)限公(gong)司持有(you)(you)江蘇(su)(su)沭(shu)陽(yang)農商行股權6936.2244萬股股權（股金(jin)證號(hao)400005720），江蘇(su)(su)沭(shu)陽(yang)農村商業(ye)銀行股份有(you)(you)限公(gong)司成立于2007年3月2日，注冊資本(ben)為75224.22萬元，所屬行業(ye)為貨幣金(jin)融服務(wu)，企業(ye)當前經營狀態正常。

抵押(ya)物3：江(jiang)(jiang)蘇奧克斯(si)纖維有(you)限公(gong)司持(chi)有(you)江(jiang)(jiang)蘇濱海(hai)農(nong)商行股(gu)(gu)(gu)權1248.11萬(wan)股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)權（股(gu)(gu)(gu)金(jin)證號000004965），江(jiang)(jiang)蘇濱海(hai)農(nong)村商業(ye)銀行股(gu)(gu)(gu)份有(you)限公(gong)司成立(li)于1995年(nian)11月7日(ri)，法定代表人為許兵，注冊資本為41694.3699萬(wan)元，所屬(shu)行業(ye)為貨幣金(jin)融服(fu)務，企業(ye)當前經營狀(zhuang)態正常。

交易對象的(de)要求：具有完全民(min)事行(xing)為能力(li)、支付能力(li)的法人(ren)、組織或自然人(ren)，并應具備(bei)一定的資金(jin)實力和良好的信譽條件，但國家(jia)公務員(yuan)、金融監管(guan)(guan)機(ji)構工(gong)作(zuo)(zuo)人員(yuan)、政法(fa)干警、金融資(zi)產(chan)管(guan)(guan)理公司工(gong)作(zuo)(zuo)人員(yuan)、國有(you)企(qi)業(ye)債(zhai)(zhai)(zhai)務人管(guan)(guan)理層以(yi)及參與資(zi)產(chan)處置工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)律師(shi)(shi)、會計師(shi)(shi)、評估師(shi)(shi)等(deng)中(zhong)介(jie)機(ji)構人員(yuan)等(deng)關聯(lian)人或者(zhe)(zhe)上述關聯(lian)人參與的(de)非(fei)金融機(ji)構法(fa)人，以(yi)及與參與不(bu)(bu)良(liang)債(zhai)(zhai)(zhai)權轉(zhuan)讓的(de)金融資(zi)產(chan)管(guan)(guan)理公司工(gong)作(zuo)(zuo)人員(yuan)、國有(you)企(qi)業(ye)債(zhai)(zhai)(zhai)務人或者(zhe)(zhe)受(shou)托資(zi)產(chan)評估機(ji)構負(fu)責人員(yuan)等(deng)有(you)直系(xi)親屬(shu)關系(xi)的(de)人員(yuan)不(bu)(bu)得購買或變相購買該債權。

處置方式：組包債(zhai)權轉(zhuan)讓/收益(yi)權轉讓。

交易條件：一次性(xing)付款/分期付款。

公告有效期限(xian)：公告(gao)發布日期(qi)為2026年1月5日(ri)，有效期(qi)限自發布之日起(qi)【7】個工作日有效。

特別提示及(ji)聲明：上(shang)述債權信(xin)息僅供參考，最終以(yi)借據(ju)、合(he)同、法院(yuan)判決等有關法律資料為準。本公(gong)告不(bu)構成(cheng)一項要約(yue)。

受理公示事項：上述債權(quan)自本公告(gao)發布之日起7個工作(zuo)日(ri)內受理(li)對上述債權資產相關處置的征(zheng)詢(xun)和異議，以(yi)及(ji)有關排斥、阻撓征(zheng)詢(xun)或異議以(yi)及(ji)其他干(gan)擾(rao)資產處置公告活動的舉報。

聯系人：葉經(jing)理(li)、宋(song)經(jing)理 

聯系電話：0579-85507880、0579-85507892

通訊地(di)址：浙江(jiang)省義烏市貝村路(lu)955號浙商銀行9樓

郵政編碼：322000

舉報電話:0571-89773995（公司紀律檢查室）

聯系人(ren)：盧(lu)先生

浙江省(sheng)浙商(shang)資產管(guan)理股(gu)份(fen)有限公司(si)

                              　  2026年1月5日